Quand il est question de rénovation complète d’une maison, on pense directement à son coût. Quel budget prévoir pour la réhabilitation complète de votre maison ? Pour pouvoir l’estimer correctement, il est important de prendre en compte tous les facteurs essentiels. Le coût de la rénovation englobe le prix de tous les travaux depuis les gros œuvres jusqu’aux petites installations pour la remise aux normes électriques.
Sommaire
Différence entre une rénovation complète et rénovation lourde
La rénovation lourde et la rénovation complète sont différentes. La rénovation complète touche toutes les parties de l’habitation sauf la structure. Cette dernière demeure intacte. Elle repose sur les éléments structurels existants. La réhabilitation ne consiste pas à abattre ni à réaffecter de gros œuvre. Le plan de la maison est conservé, en l’occurrence la surface, le toit et le nombre d’étages. Les murs porteurs ne seront pas touchés. Les ouvriers ne touchent ni aux fondations ni aux murs d’élévation, encore moins à la charpente.
Le but d’une rénovation complète est d’optimiser le confort de la maison et de la moderniser. Après les travaux, vous pouvez faire des économies sur les différentes factures de fonctionnement de votre maison. Le prix d’une rénovation complète au m2 est plus abordable par rapport à la rénovation lourde.
Calcul du prix d’une rénovation complète
Pour estimer le prix d’une rénovation complète, vous avez avant tout besoin de faire un état des lieux. Lors de cette étape, vous prenez également le métrage de l’habitation. Une mauvaise relevée peut fausser le prix de la rénovation. Pendant l’état des lieux, vous pouvez définir les éléments à conserver et les éléments à rénover en fonction de votre souhait. C’est également le moment de relever les éventuelles contraintes structurelles. Une modification peut entraîner un changement radical de la dimension du chantier, car il devient une rénovation lourde.
Pour estimer le coût de la rénovation, il est important de préciser le plan de rénovation. C’est à partir de ces informations que vous pouvez demander un devis de rénovation complète d’une maison. Le prix par mètre carré oscille entre 1500 € à 2500 € en fonction de la taille du projet. Ce coût est seulement à titre indicatif. Pour connaître le prix exact, demandez directement auprès d’une entreprise de réhabilitation de maison.
Le tarif au m² d’une rénovation totale
Le prix au m 2 concerne la phase d’étude jusqu’à la rémunération de l’artisan qui conduit le chantier. Pour une surface de 100 m², comptez entre 150 000 € à 250 000 €. Pour une surface de 150 m², le coût est compris entre 225 000 € et 375 000 €. Pour une surface de 200 m², vous devez prévoir un montant de 300 000 € à 500 000 €.
Ce tarif inclut également la coordination et le suivi de chantier par l’entreprise de rénovation. La cuisine est la pièce la plus plébiscitée en ce qui concerne une rénovation complète. En effet, il est possible de la réhabiliter sans modifier les installations électriques ni les arrivées d’eau et de gaz. Pour la conception d’un plan d’aménagement, la suppression de l’actuelle installation et l’évacuation des gravats et l’installation de la nouvelle cuisine aménagée, le prix varie de 300 à 1000 € par m2.